城南街道白鹿花苑、西莊花苑動遷安置小區物業管理服務項目招標公告

城南街道白鹿花苑、西莊花苑動遷安置小區物業管理服務項目招標公告

江蘇金港項目管理有限公司受張家港經濟技術開發區（楊舍鎮）白鹿社區居民委員會的委托，對已具備招標條件的城南街道白鹿花苑、西莊花苑動遷安置小區物業管理服務項目進行公開招標。

一、項目基本情況

項目名稱：城南街道白鹿花苑、西莊花苑動遷安置小區物業管理服務項目

項目編號：XE-YS-GK-2026-CG-0004

項目預算：5923313.046元

標段一：3521250.672元【其中白鹿花苑3521250.672元：多層0.767元/月*150071.015平方米*30個月18天】。

標段二：2402062.374元【其中西莊花苑2402062.374元：小高層1.343元/月·平方米*47261.955平方米*28個月12天；多層0.563元/月·平方米*37518.965平方米*28個月12天】

最高限價：5923313.046元

標段一：3521250.672元【其中白鹿花苑3521250.672元：多層0.767元/月*150071.015平方米*30個月18天】

標段二：2402062.374元【其中西莊花苑2402062.374元：小高層1.343元/月·平方米*47261.955平方米*28個月12天；多層0.563元/月·平方米*37518.965平方米*28個月12天】

項目概況：

標段一：總建筑面積184500平方米（白鹿花苑建筑面積184500平方米）；住宅面積共150071.015平方米【白鹿花苑住宅面積150071.015平方米（150071 .015平方米=多層住宅面積143375.03 平方米+1/2 閣樓面積6695 .985 平方米）】

標段二：總建筑面積123859.29平方米（西莊花苑建筑面積123859.29平方米）；住宅面積共84780.92 平方米【西莊花苑住宅面積84780.92 平方米（多層住宅面積37518.965 平方米=多層35368.31 平方米+（1/2 閣樓面積）2150.655 平方米、小高層住宅面積47261.955=小高層46294.72 平方米+（1/2 閣樓面積）967.235 平方米）】

服務期限：

標段一：30個月18天（服務期至2028年12月31日，實際服務期以合同約定的日期為準）

標段二：28個月12天（服務期至2028年12月31日，實際服務期以合同約定的日期為準）

項目地點：

標段一：白鹿花苑

標段二：西莊花苑

項目需求：具體要求見招標文件第四章項目需求

本項目不接受聯合體投標

二、投標人的資格要求

（一）投標人的資格條件：

（1）法人或者其他組織的營業執照等證明文件，自然人的身份證明；

（2）財務狀況報告（成立不滿一年不需要提供）；

（3）依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料；

（4）具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的書面聲明；

（5）參加公開招標活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。

（二）采購單位根據本招標項目的特殊要求規定的特定條件：

無

（三）拒絕下述投標人參加本次招投標活動：

單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

三、招標文件的獲取

1．凡有意參加投標者，請于2026年 6月 3 日至2026年 6月 10 日，持CA數字認證證書登錄“張家港市限額以下（國企采購）公共資源交易平臺（https://zjgxejypt.zjgzhcs.com:10443/TPBidder/memberLogin）”下載招標文件。

2．凡未辦理CA數字認證證書的單位請及時辦理CA證書并激活相應的業務模塊。（CA辦理地點：蘇州市高新區鄧尉路105號獅山科技館1樓服務大廳CA窗口，聯系方式：0512-68260259；張家港市人民中路5號市民服務中心C區公積金大廳CA窗口，聯系方式：0512-58682391）

3．投標人遇到相關系統使用問題，請撥打平臺技術支持專線電話：0512-58972920以及平臺客服熱線：0512-58188503。

4．售價：無。

5．獲取招標文件注意事項詳見《關于張家港市限額以下（國企采購）公共資源交易平臺上線試運行的公告》（http://www.szzyjy.com.cn:8086/zjgsfzx/031001/031001001/20240402/65c951dc-9dee-4d18-9a36-3545608fc9db.html）。

四、投標截止時間、開標時間和開標地點：

1．投標截止時間為2026年 6月 24 日13時30分（北京時間）；

2．遞交方式：電子投標加密文件通過“張家港市限額以下（國企采購）公共資源交易平臺（https://zjgxejypt.zjgzhcs.com:10443/TPBidder/memberLogin）”上傳投標文件模塊上傳。

3．開標時間為2026年6 月 24 日13時30分（北京時間）；

4．開標方式：不見面開標，各投標人可通過“張家港市限額以下（國企采購）公共資源交易平臺不見面開標大廳（https://zjgxejypt.zjgzhcs.com:10443/BidOpeningHall）”進行不見面開標。

如有意參加現場開標的投標人可至張家港經濟技術開發區（楊舍鎮）政務服務中心（張家港市楊舍鎮國泰中路18號）三樓302開標室。

五、公告期限

招標公告期限：2026年 6 月 3 日至2026年6 月 10 日

六、發布公告的媒介

本項目招標公告信息、招標文件澄清或者修改內容的告知、采購任務取消的告知在“蘇州市公共資源交易平臺張家港分中心網站、張家港市人民政府網站、幸福楊舍微信公眾號”上發布。

七、本次招標項目投標保證金

標段一投標保證金金額為人民幣：叁萬伍仟貳佰壹拾貳元整（￥35212.00）：

標段二投標保證金金額為人民幣：貳萬肆仟零貳拾元整（￥24020.00）：

投標保證金的提交方式：銀行匯款。須在2026年 6 月 23 日17時00分前到達本項目的各標段銀行賬號，逾期拒收并不得參加投標。

投標保證金匯出賬戶須與投標人在限額平臺主體庫中錄入的企業賬戶一致。

收取保證金的銀行信息：

本項目賬戶名：張家港市楊舍鎮城鄉一體化開發有限公司

本項目開戶銀行：張家港農村商業銀行

本項目賬號：由平臺自助生成（每個項目單獨一個虛擬子賬號）

八、其他補充事宜

1．答疑時間為2026年 6 月 11 日09時00分至14時00分（北京時間）。疑問提出的方式：通過張家港市限額以下（國企采購）公共資源交易平臺“網上提問”欄目提出。

2．只有在張家港市限額以下（國企采購）公共資源交易平臺獲取招標文件并成功交納保證金的投標人才能參加本次招標活動。

3．請貴單位領取本次招標文件后，認真閱讀各項內容，進行必要的投標準備，按招標文件的要求通過投標文件制作軟件詳細填寫和編制投標文件并及時上傳，并按以上規定的時間、地點準時參加本次招標活動并在規定時間（30分鐘）內解密。

4．投標文件制作軟件在“張家港市限額以下（國企采購）公共資源交易平臺（https://zjgxejypt.zjgzhcs.com:10443/TPBidder/memberLogin）”首頁下載。

九、本次招標聯系事項

采購單位：張家港經濟技術開發區（楊舍鎮）白鹿社區居民委員會

聯系人：謝雋濤，聯系電話：0512-58880060

招標代理機構：江蘇金港項目管理有限公司

地址：張家港市市區永安路華怡商廈南樓四樓（人民醫院東對面），郵編：215600

聯系人：陸海燕，聯系電話：18013139795

江蘇金港項目管理有限公司

2026年6月