張家港市國有建設(shè)用地使用權(quán)“標(biāo)準(zhǔn)地+雙信地+定制地”網(wǎng)上出讓公告（張工網(wǎng)掛[2026]12號）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第39號）、《江蘇省工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓辦法（試行）》、《蘇州市工業(yè)項目用地公開交易暫行辦法》、《張家港市開展“三優(yōu)三保”行動促進(jìn)節(jié)約集約用地的實施意見》、《江蘇省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，經(jīng)張家港市人民政府批準(zhǔn)，由張家港市自然資源和規(guī)劃局對以下宗地組織進(jìn)行“標(biāo)準(zhǔn)地+雙信地+定制地”公開網(wǎng)上出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、出讓地塊基本概況

張地 2025-G58號地塊的四至范圍：東至鴻蒙街；南至經(jīng)成路；西至204國道；北至富民路。

二、出讓土地起報價組成

本次出讓土地價格為凈地地價，不含行政規(guī)費、契稅、耕地占用稅、印花稅及相關(guān)稅費。

三、出讓土地受讓對象

根據(jù)張家港市委辦公室《關(guān)于印發(fā)（張家港市產(chǎn)業(yè)用地項目評審工作規(guī)程（試行））的通知》（張委辦〔2022〕5號）文件要求，具備通過項目評審的中華人民共和國境內(nèi)外公司、企業(yè)、其他組織，均可參加競買，申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。

具體詳見《張家港市國有建設(shè)用地使用權(quán)“標(biāo)準(zhǔn)地+雙信地+定制地”網(wǎng)上出讓須知》和《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》。

四、出讓土地有關(guān)事項

（一）土地出讓方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓采取在互聯(lián)網(wǎng)上交易的方式進(jìn)行，意向競買人應(yīng)持CA證書通過張家港市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”），參與網(wǎng)上出讓競買。CA證書辦理地點在蘇州高新區(qū)長江路211號天都大廈北樓1310室（聯(lián)系電話：0512-52816950）、蘇州市工業(yè)園區(qū)旺墩路 168 號蘇州工業(yè)園區(qū)公共資源交易中心二樓大廳（聯(lián)系電話：0512-4000251010）、蘇州常熟市香山北路9號政務(wù)服務(wù)中心2樓D區(qū)147、148窗口（聯(lián)系電話：0512-52816950）。競買人請仔細(xì)閱讀“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”的“系統(tǒng)幫助”。

（二）土地出讓流程

1.公告：本出讓公告發(fā)布時間為2026年5月9日至2026年5月28日。公告發(fā)布后，意向競買人可通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載網(wǎng)上出讓文件，也可到張家港市土地儲備中心獲取資料。

2.報名：公告期滿后進(jìn)入掛牌期，掛牌期不少于10天。符合報名資格條件的競買申請人可于2026年5月29日9:00起至2026年6月6日下午16:00止持CA證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請（繳納保證金截止日期為法定假日的，其時間相應(yīng)調(diào)整為之前的工作日），并在網(wǎng)上交易系統(tǒng)確定的銀行中選擇一家銀行按時足額繳納競買保證金。競買申請人繳納競買保證金的賬戶必須與參與報名的CA數(shù)字證書名稱一致。土地競買保證金鼓勵數(shù)字人民幣繳納。

競買人持CA登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)上傳下列文件（所有上傳文件必須蓋章）：（1）張家港市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上競買申請書；（2）張家港市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓競買報名表；（3）報名申請附件（需成立新公司的必須填報）；（4）授權(quán)委托書（需委托的必須填報）；（5）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人證明書；（6）法人身份證復(fù)印件、代理人身份證復(fù)印件；（7）市產(chǎn)業(yè)用地項目準(zhǔn)入評審意見；（8）地塊特別說明要求提供的其他相關(guān)材料。

3.自由報價：網(wǎng)上交易系統(tǒng)開通競買資格后，競買人可進(jìn)行自由報價，自由報價截止時間為2026年6月8日上午9:00。自由報價按照不低于起始價的原則，采用增價方式報價，每次報價應(yīng)當(dāng)在當(dāng)前最高報價基礎(chǔ)上遞增1個或1個以上整數(shù)倍的加價幅度。網(wǎng)上交易系統(tǒng)允許多次報價，報價一經(jīng)確認(rèn)后，不得變更或者撤銷。

4.限時競價：本次掛牌截止時間為2026年6月8日上午10:00，掛牌截止前一小時，停止更新掛牌價格，停止更新時最高報價作為限時競價起報價。出讓地塊在掛牌截止后進(jìn)入限時競價程序。限時競價兩次報價時間間隔不超過4分鐘，若4分鐘內(nèi)無價格更新，報價最高者即為競得人。

本次公告地塊限時競價起始時間：

6月8日                   10:00  張地2025-G58號地塊

5.成交通知：網(wǎng)上掛牌出讓成交后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自行向競得人生成《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交通知書》。競得人應(yīng)在競得之日起5個工作日內(nèi)，持成交通知書及有效證件原件、復(fù)印件提交出讓人進(jìn)行競買資格審查。

6.成交確認(rèn)：審查通過且成交公示期滿后，競得人應(yīng)在10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》。對未取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的競買人的競買保證金，在網(wǎng)上掛牌競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還，保證金不計利息。

7.簽訂出讓合同：競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后，須在10個工作日內(nèi)，分別與所在鎮(zhèn)人民政府(管委會)簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，與張家港市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。未按期簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為競得人放棄競得資格，競得人須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）特別說明

張地2025-G58號地塊出讓年限為50年。采用“N+6”監(jiān)管期模式對項目進(jìn)行監(jiān)管考核（N為實際交地之日起至項目達(dá)產(chǎn)之日，原則上不超過3年；項目達(dá)產(chǎn)后分兩階段設(shè)6年監(jiān)管期）。

（四）應(yīng)急處置

網(wǎng)上掛牌出讓過程中，因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運行的，網(wǎng)上掛牌出讓活動暫停，待故障排除后繼續(xù)進(jìn)行。出讓人將在恢復(fù)網(wǎng)上掛牌出讓前24小時內(nèi)按原途徑發(fā)布恢復(fù)網(wǎng)上競買公告，并公布相關(guān)監(jiān)管部門查證的系統(tǒng)故障原因。

因競買人的計算機系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因，競買人不能正常參與網(wǎng)上掛牌出讓活動的，網(wǎng)上掛牌出讓活動不因此停止。

（五）法律責(zé)任

因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運行的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。因競買人的計算機系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因?qū)е赂傎I人不能正常參與網(wǎng)上交易的，或者競買人的CA證書丟失或被他人冒用、盜用的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。競得人不符合出讓公告、出讓須知等文件約定條件參與競買的，競得結(jié)果無效，造成的損失由其依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、咨詢及資料獲取

意向競買人或申請人如對網(wǎng)上出讓操作方式和流程需作咨詢和輔導(dǎo)的；數(shù)字人民幣繳納土地競買保證金的具體工作咨詢等事項，請與張家港市土地儲備中心聯(lián)系。

具體聯(lián)系方式如下：聯(lián)系地址：張家港市人民中路18號（市自然資源和規(guī)劃局大樓203）

聯(lián)系人:張曉  陸曉春 府夢雪，聯(lián)系電話：0512-58693305

張家港市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：http://rbland.suzhou.gov.cn:8085/

特此公告                                     

                                張家港市自然資源和規(guī)劃局

                                  2026年5月9日