張家港推動實現住宅小區共有資金“應歸盡歸”

近日，張家港聚焦住宅小區業主共有資金監管痛點，開展集中整治規范，推動共有資金統一納入平臺監管，切實守護業主“錢袋子”。

一是專項整治，實現“管理松散”向“規范歸集”轉變。開展物業管理領域突出問題專項整治行動，聚焦共有資金來源、使用、管理全鏈條，堅持查、改、治一體，健全管理制度、出臺專項通知4個，排查整改各類問題208個，涉及收支公示缺失或不規范、公共收益賬目不清、未按規定移交業委會或違規使用等公共收益問題20個，累計規范公共收益數156.67萬元，283個物業小區已按要求進行公示、規范賬目或完成移交。

二是智慧賦能，實現“線下監管”向“數字透明”轉變。推進共有資金平臺化管理，依托“智慧物業”平臺上線共有資金監管模塊，構建“開戶—歸集—使用—公示”全流程數字化監管體系，推動資金收支數據實時同步、全程可溯。目前，已完成144個小區共有資金賬戶開立、公共收益歸集及規范管理。其中，86個小區接入平臺監管模塊，納入數字化監管資金達802.36萬元，實現資金使用全程留痕，切實保障業主知情權、監督權。

三是長效推進，實現“階段治理”向“常態長效”轉變。創新推廣“業財代理”“業標鎮管”“業財社管”模式，已在張家港市勤豐社區、范莊社區、沙洲湖社區、通橋社區等地開展有效試點。持續鞏固整治成效，完善共有資金使用審批、公示、監管流程，建立常態化排查整治機制，明確違規挪用、侵占行為查處規范。深化平臺監管功能，明確2026年底前實現全市住宅小區共有資金平臺監管全覆蓋目標，力爭實現“應歸盡歸、陽光透明”。