城市更新——江蘇歐橋產業(yè)園

項目位于張家港市高新區(qū)（塘橋鎮(zhèn)）張楊公路南側，西靠西旸路，南臨歐顧線，基地交通便利，區(qū)位條件優(yōu)越，距張家港高鐵站3.5公里。園區(qū)整體項目總規(guī)劃用地面積124.88畝，總投資5億元，容積率為2.13。分二期建設。

江蘇歐橋產業(yè)園采用“村村聯(lián)合、政企協(xié)力”的模式。2021年，在歐橋村牽頭下，高新區(qū)（塘橋鎮(zhèn)）17個村級組織聯(lián)合成立張家港市眾成科技有限公司。公司經過多輪談判，順利整體收購了歐橋精紡城，以產權主體的身份拉開了園區(qū)自主更新的建設序幕。從政府財政投入轉為村級財政抱團發(fā)展，這一舉措既減少了政府財政投入，又充分調動了村級閑置可用財力，實現(xiàn)了村級資產增值、工業(yè)區(qū)提質增效的雙贏。項目設計采用工業(yè)上樓的思路，地塊容積率從原來的約1.07提升到2.26。采用騰留并舉，分期實施。